宮崎の塗装相談

築22年のマンションの浴室の交換をしました。

浴室のリフォームって大変だろうと思っていましたが、なんと工事はたった１日で終わってしまいました。

その時の体験談をお伝えします。思ったほど時間もかからず、意外に簡単でした。

浴室リフォームをすることになった理由

築22年のマンションです。浴室はユニットバスです。

ユニットバスの壁のタイル張りのパネルが少し波打つようになり、盛り上がっているところがあります。

タイルの目地にひび割れが目立っていました。
そのタイルがついにはがれて落ちて奥にあるコンクリートが見えてきました。

ユニットバスを支えているスチールの枠がゆがんできてタイルがはがれたのが原因だそうです。

枠がゆがんでパネルがずれてきておりタイルのみの修理は難しいとのことです。

はがれたタイル部分やひび割れた目地から水が入り、下の部屋などへの水漏れの危険性があります。
このままにしておくことは難しいとのことで、交換することになりました。

工事範囲
浴室交換のみの工事
今回の工事では、緊急であるということと予算の関係から浴室のみの交換をすることになりました。

浴室のみの工事ですが、ユニットバスの交換ですので浴室のドアも交換します。

洗面室との間のドア枠を取り外して交換します。洗面室の交換は今回はしませんので洗面所の壁などを傷つけないように丁寧にドア枠をはずします。

工事会社によっては洗面所も一緒にリフォームしないと工事が難しいという会社もありました。
浴室だけでの交換もできるという会社もありました。

工事の内容については浴室のリフォームはも会社によって色々違いがあります。しっかり確認しなければいけないと実感しました。

工事会社の選定
「水漏れの危険性あり」ということで、急がないといけません。

工事は誰に頼めばいいのでしょうか？

古いマンションなので近所のリフォーム会社からのチラシがポストに入っています。
このチラシには大体の価格が書いてあります。
チラシの会社に頼んでいいのかどうかもよくわかりません。

リフォームの会社の評判や、見積もりについては一括見積もりサイトが便利らしいとのことです。

【リフォーム業者選び】失敗しない一括見積サイト活用法＆おすすめランキング

無料、匿名で色々な会社の口コミも調べられる

ホームプロ

を利用してみました。

こちらは匿名でおおよその目安がすぐにわかるのでとても便利でした。

はじめてのリフォームならリフォーム会社選びサイト「ホームプロ」からスタート！

ホームプロについてはこちらの記事もどうぞ
リフォーム会社選びにホームプロってどう？評判や口コミ、実際に使って見た感想は？

サイトのマイページにメールをくれた会社が4社ありました。そこに見積もりを依頼しました。

見積もりの依頼

浴室はユニットバスのグレードによって価格の差が大きいです。
どのグレードを選ぶかを決めなければなりません。今回はリフォーム用で標準タイプにすると決めました。

見積もりはリフォーム見積もりサイト

リフォームの費用相場まるわかり【ホームプロ】

からおおよその価格、工事期間を知ることがでました。

匿名で頼めるので検討中の場合はとても便利です。

サイトから依頼した際に見積もりをくれた会社が近所にあるのがわかったので、口コミを確認した上で、実際に来てもらい工事の詳しいを見積もりを依頼しました。

あわせて管理会社から紹介してもらった工事店にも見積もり依頼をしました。

2社で見積もりを依頼検討した結果、サイトからのリフォーム会社が親切で工事日程も都合が良かったので依頼することにしました。

リフォームの工事会社の選定や見積もりについてはこちらの記事も参考にしてください。

失敗しない中古マンションリフォーム会社選びの７つのポイント

洗面所も一緒にリフォームするとお得？

浴室の交換の場合、洗面所とつながっています。
工事業者さんも水回りは一度に工事をした方が工事の費用や日数もかからないのでお得だと工事業者さんからすすめられました。

屋根塗装とはいっても、業者によって工事費用に格差があります。これは一括見積もりをとってみれば理解できます。もちろん、打ち合わせをする段階で塗料を選択するのですが、高機能と価格は対です。安い塗料なら塗り直す時期も早くなりますが、わが家はメンテナンスなんてできないから短期で塗り直してもらっています。もちろん、追加工事が発生する可能性もあり、正直な話し、工事をしてみなければ総費用は分かりません。わが家の場合は、高圧洗浄が120円/㎡ほどかかり、養生は300円/㎡ほどでした。オプションとして軒天や雨樋、破風板や縁切りなどの塗装工事もできるようです。これは美観を目的にするなら相談したいオプションです。せっかく屋根が新築みたいに美しく生まれ変わったのに、人が見上げる先は屋根より外壁まわりです。そうした部分も抜かりなく塗装してもらうことが美観には必要になります。わが家は、建物の耐久性能を保つために行ったのでオプションなしでした。また、現場管理費や廃材処理・撤去費などもかかるようですから、ただのペンキ塗りの考えでは請求書に記載された額にびっくりすると思います。屋根塗装では足場代も必要になるのですが、相場並みなら悪徳業者ではないことも伺い知れます。わが家の場合、足場は680円/㎡でした。洗浄作業や塗装作業などにおいて飛散防止ネットを用いるのですが、諸費用一式と記載されてあり、納得せざるを得ない料金でした。

はじめまして、私が自分で家の外壁を塗装しようと思ったのは。業者の見積もりが結構な値段だったことと家が古いので思い切ってやって見ようと思ったからです。まず初めに
動画サイトなどで必要な知識と道具を調べました。そしてホームセンターや100均で道具を揃えていざ開始です。初日は腐った外壁をひたすら専用のへらで削りました。これは
相当体力が入ります。2日目は外壁の下地塗りと木製のの部分塗装です。今の塗料は優秀で木製の部分は腐食した上から塗っても大丈夫なのでとても助かりました。そして最後は天気を見ながら一気に外装の仕上げですひたすらにローラーで塗る作業を丸一日かけて行いました。
初めて挑戦しましたが下準備さえしっかりしていれば誰にでも出来ると思います。今回私が用意したものは、外壁剥がしのヘラ３本　腐食の上から塗装できる木製塗料２缶　外壁に塗る防腐剤入り塗料３缶後は塗料を薄める薄め液缶２缶とローラ
を５本買いました。
ヘラとローラーは100均の物で十分です。気を付けなければいけない点は、薄め液はすぐに空気中に溶け込むのでマスクは必ずしてください後は塗料が
垂れてもいいようにゴーグルもあればいいと思います、私はこの２つが無く大変苦労しました。今の時代はDIYがとても流行っているのでホームセンターでも便利な道具が沢山あります。皆さんも一度チャレンジしてみてはいかがでしょうか。自分で塗装した後の達成感は何にも変えられない嬉しさが出ますよ。

夫の実家に同居してもうすぐ6年になるとこでした。今まで何件か塗装の営業の方がきたことはありましたが全てお断りしていました。
たまたまプレハブの屋根なヒビが入っていることに気付きこのままだと飛んだりして誰かに怪我をさせてもいけないとシルバーセンターに修理を依頼。来てくれたのは70くらいのおじいさん。
聞けばシルバーセンターで働く傍ら自営で外壁塗装や屋根の修理などしているそう。
休憩時にお茶やお菓子を出した際に、夫の母が外壁塗装のことをチラッと相談。家がたって40年くらいになるけど塗装したほうがいいのかどうか。壁にはコケ少しついている部分があったり汚れも目立ってはきていたので気にはなっていたそう。
外壁塗装をすれば家も長持ちするよととりあえず見積もりだけだそうかと家の壁面積などを調べて後日持ってきてくれることに。
外壁塗装ってどれくらいかかるものなのかネットなどで検索すると結構なお金がかかることが判明。それでも夫の母はしておきたい気持ちが強いみたい。
見積もりをみたところネットで検索したりした金額より大幅に安く、安くしとくからやっておいたほうがいーよとすすめられて契約。説明も丁寧で分かりやすく、トイもつまっていたのを無料でなおしてくれたり本当に親切な方。
息子さんに今は会社を任せているみたいで息子さんも挨拶にこられ後日塗装工事開始。
天気がよくても足場などがあるので洗濯物が干せなかったり、家の中が暗くなったりしましたが、塗装が終わるとほんとに綺麗で見違えるようでした。
料金も安くしてもらい対応もよく塗装してよかったねと家族と話しています。

悪質な外壁塗装業者か見極めるために、まずは、訪問販売の業者ではないか？と言うことを確認しなければなりません。業者のオリジナル塗料で契約していないか？見積もりの項目の中に大幅な値引きとなるマイナス１０万円等の割引が入っていないか、工事費用が全額先払いの契約になっていないか、脅し文句が使われたり、契約を急かされたりしていないか？と言うことが重要であります。これらに一つでもあてはまるようであれば、悪質業者の可能性が高いので、断る勇気を持たなければなりません。まず、外壁塗装業者で悪質な業者さんとしまして、ありがちな内容としては、訪問営業で、契約をさせられると言うケースがあります。しかし、悪質業者さんだけでなく、熱意を持って、お客様のために訪問販売されている優良業者さんもおられますので、そこを見極めなければなりません。見極めるポイントとしては、「本日中に契約をすることで、割引サービスを受けることができる。」と言う内容を言われることを言われる業者さんについては、悪質業者の可能性が高いです。また、これらを含めた最もな悪質な外壁塗装業者から自分自身を守る手段としましては、訪問販売が来たら絶対に話を聞かないことです。二つ目の悪質業者のパターンとしては、オリジナル塗装を実施してくる業者さんです。外壁塗装業者では、稀に、オリジナル塗料を販売していることがありますので、業者が独自に開発された塗料であるのですが、この塗料が非常に高く、いつの間にか、計上されていたと言うこともありますので、塗料の内容や相場等も知ることができませんので、十分に注意が必要です。

無機塗料を扱う業者は技術的に問題があるケースも少なくない、そうした話しも聞きます。施工価格が140万円にもなり得るグレード塗料ですし、外壁は雨風にさらされるからこそ耐用年数も20年以上になれば、安心できます。紫外線でも劣化しない無機質塗料は、先にあげたように施工価格が高いので、リスクもあるようです。もちろん外壁だけグレードを上げたところで、屋根のグレードが下がるなら機能は薄くなるでしょう。以前住んでいた我が家は、弾性塗料を使っていました。施工価格もわりかしら安くて60万円ほどでした。耐用年数も10年ですし、モルタル壁には適していると言われて施工しました。弾性を持っているから、クラックの発生を防いでくれます。この塗料で塗ってもしっかり保護してくれています。ぜんなくグレードにこだわる必要はないかもしれません。毎年点検していますし、なるべく外壁と屋根塗装は同じタイミングで依頼しています。それだけで機能をしっかり果たせていると思います。技術的な問題も少なくともあるとは思います。雨時期に始めることを苦手とする業者もいます。塗料が雨で薄まってしまうことがあったり、水滴を含み、まだらな仕上がりになってしまうから、という業者の声も耳にしました。工期を延ばしたくないからと、塗料が乾燥しないうちに重ね塗りすることもあるようです。そうなれば、後々外壁に色んなトラブルが起こるので、比較・検討、見積もり、情報収集は大切です。

屋根塗装は、屋根のカラーに飽きたから塗り替えたり、定期的な塗り直しをすると思うのですが、知人宅は中古住宅を購入していてリフォーム済という内容に安心をしていたようですが、屋根塗装をし直すことになったようです。というのは台風による風災損害が発生したそうで、もちろん、保険に加入していたので補償の対象になるはずでした。台風の風の影響で屋根が壊れてしまったようですが、知人が加入していたプランでは屋根瓦が飛んでしまったケースで補償してもらえる内容でした。保険申請ができないようで、調査してもらった話しによれば、風災以外を原因としているようでした。その要因が、老朽化・経年劣化による損害です。中古住宅ですから古さは致し方ないですし、屋根塗装を業者に依頼をして行うケースというのも、新築より遥かに多くなります。台風によって屋根にトラブルが起こり、雨漏りをしたり風が吹き込むこともあります。知人宅がそうでした。雨漏りも大したことない程度だからと、損害を受けているのに放置してしまっていたのも悪いのですが、次に発生した台風によって、完全に雨漏りしてしまう事態になりました。もちろん、保険会社によって条件は異なりますから、我が家も見直しを図りました。屋根塗装を行う業者をはじめ、住宅メーカーやローン会社でもリフォームや保険の見直しについて相談にのってくれますから、一度そちらに相談してからアドバイスを受けたほうがいいかもしれません。

簡単だからスプレー塗装していますが、通常は屋外作業となりますが、自分の場合はホコリを避けるために風囲いや打ち水をしてから作業しています。塗装のとき、塗料の吸い込みを防ぐためゴーグルとマスクを着けるようにしています。また、気温差で塗料のノリが悪く、良い仕上がりにならないこともありますが、そんな場合はスプレー缶を湯煎して温めて使います。初めのうちは、自分は水性塗料から始めました。ラッカーはリーズナブルだし、乾きも早いけれど、垂れやすくて粒子が立って表面もザラつくような気がします。また、ムラになりやすいのがツヤありだから、自分が初めて塗装したときはツヤ消しタイプを使っていました。スプレーは塗料が広範囲に飛ぶので、しっかりマスキングするようにしていて、塗料の吹き出しが滑らかになるから、塗装前はもちろん、塗装中にもスプレー缶を振るようにしています。最初に粒子が塊で吹き出すため、塗装前にどこかに試し吹きしたほうがいいと思います。自分の場合、広い面からではなく、最初に細部を塗っています。これには理由があって、全体を塗った後だと吹き過ぎて垂れてしまったことがあったためです。薄く何度も吹くのは言わずもがな、常に一定スピードで一定方向に動かしています。スプレー缶は保管もできますが、しまう前に逆さにして数秒間空吹きしてしまうようにしています。こうしたひと手間で、噴出口が詰まらないと聞きました。実際に詰まりもありませんでした。

 

 

 

塗装 宮崎

“自分のマイホームにはガレージがあるのですが、地面の傷や汚れが目立ち始めたので気になっていました。自分のガレージには「防水塗料」が塗られており、塗料に傷があったり、腐食、ひび割れしていたら、その傷やひび割れから水が浸水してきて、内部の木材や鉄骨を腐食させる可能性があるので、早めにガレージ塗装しなくてはいけないなと思っていました。

ネットで調べていると、ガレージ塗装をしてくれる良さそうな業者がいたので、見積もりしてもらうために、マイホームに来てもらいました。すると、ガレージの状態を見た途端に「こりゃ、状態があまり良くないから早めに塗装した方がいいですよ。」と言われました。

塗装屋さんはそれが仕事で飯を食っているのだから、「そういうだろうな」と思っていました。こちらもそれを言われたらお願いするしかないなと思い、ガレージの塗装工事を依頼することにしました。

ガレージに使われる塗料の寿命は、環境と塗料によって変わってきますが「5年から12年」と言われているみたいです。自分のマイホームは「5年目」だったので、あまり良い塗料を使われてなかったのだなとその時に感じました。

そのため、今回塗装してもらうなら長持ちする塗料を使ってもらおうと思い、それで見積もりを出してもらったのですが、「約20万円」程度かかりました。工事日時も「1日」で終わったので、塗装工事なのにこんなに早いと思いませんでした。

今は傷やひび割れがなくなり、綺麗になったガレージを見ながら、ガレージ塗装して良かったなと感じています。”

私の外壁塗装の体験談としましては、築１０年になる家につきまして、チョーキング現象と言う自宅での外壁の症状が発生するものでありましたので、皮膜が長年によります雨風で劣化してしまい、塗装の部分を触ってしまいますと、チョークの粉のような感じで、指先についてしまうと言うものでありました。ひとたびこのような状況になってしまいますと、外壁の機能が弱くなってしまっていると言うことでありますので、外壁の防水機能につきましても、かなり失われているような状態であると思いましたので、外壁塗装を依頼することにしました。外壁のビフォーアフターとしましては、とても違いが分かるものでありまして、まず、以前はクリーム色に白を足したようなものであったのですが、完全に白にこだわりたいものでありましたので、ほぼ真っ白を選択させて頂く形となりました。１０年分の汚れにつきましては、高圧洗浄機で、汚れを徹底的に洗浄して頂こうと思いました。１０年分の汚れを高圧洗浄におきまして、噴射して頂けたことによりまして、これまでの１０年分の汚れが手に取るように分かるものでありましたので、やはり、外壁塗装を選択させて頂き良かったと思いました。また、見積もりはやはり、１００万円台であったのですが、複数の業者さんから見積もりを取らせて頂き正解であると思いました。一括見積もり手段を採用するのも一つの方法で一つのサイトで一括して見積もって頂けますので、非常に安心できる内容であると思いました。